Бурлак и Окунь промышляли угоном машин. Однажды им попался дорогой автомобиль, а в багажнике — два миллиона. Хозяева денег быстро нашли пару. Окуня убили, а Бурлак сбежал. Он отправился в глухую деревню, где жил отец погибшего друга, не видевший сына с детства. Бурлак выдал себя за Окуня — они были ровесниками, вместе росли в детдоме, так что детали биографии знал отлично.
Посёлок Ям, где обитал Фёдор Окунев, раньше был тихим фермерским уголком. Но после прокладки трассы всё изменилось. Земля резко подорожала, дольщики построили гостиницу и стали получать доход. Теперь крупный застройщик хочет выкупить участки. Все согласны, кроме Окунева — его поддерживают дочь Аня и «сын», которым притворяется Бурлак. Однако на собрании дольщиков всё пошло не по плану: Бурлаку придётся столкнуться с бандитами и защитить землю, которую он теперь называет своей.
